החלטה בתיק ת"א 16863-09-09

בית משפט השלום בנצרת

ת"א 16863-09-09 הרוסית בירושלים נ' רמדאן ואח'

תיק חיצוני:

בפני

כב' השופטת  עינב גולומב

תובעים

המיסיה הדתית הרוסית בירושלים

נגד

נתבעים

1. סמיר רמדאן

2. מכון לימודי למבחני פסיכומטרי

                                                                  החלטה:

1. עניינן של התביעות דנן בדרישת התובעת לסילוק ידם של הנתבעים מנכסים הנמצאים בבניין הידוע בשם "בית הידידות", ולתשלום דמי שימוש ראויים בגין השימוש בנכסים האמורים. הצדדים בכל אחד מהתיקים הגיעו להסכמה דיונית, לה ניתן תוקף של החלטה, כדלקמן:

"הצדדים בתיק זה ייכבלו לתוצאות פסק הדין שיינתן בת.א 10594-09-08 ו- 1157-10-08 (המאוחדים), ואלה יחולו עליהם ללא צורך בהמשך ניהול תיקם, למעט בעניין הנקודתי של חישוב גובה דמי שכירות חופשיים ו/או חישוב גובה פיצוי, אם ייפסקו, המתאימים לנסיבות הספציפיות של תיק זה".

2. ביום 13.9.2010 ניתן פסק-דין בת.א 10594-09-08 ו- 1157-10-08 הנ"ל (להלן - התיק העיקרי), מפי כב' השופט ערפאת טאהא, בו התקבלה תביעת התובעת לסילוק ידם של הנתבעים באותו מקרה מבית הידידות. טענת הנתבעים להתנאת פינויים מהנכס בתשלום פיצויים לרבות בגין השבחת הנכס על-ידם, נדחתה. תביעת התובעת לחיוב הנתבעים בתשלום דמי שכירות ראויים, נדחתה אף היא, משלא הוצגה תשתית ראייתית מינימאלית לקביעת שמי השכירות הראויים, לרבות חוות דעת של שמאי מקרקעין. עם זאת, מאחר שהנתבעים באותו מקרה לא חלקו על חובתם לתשלום דמי שכירות בהתאם להסכמים שנחתמו ביניהם לבין חברת בית הידידות, ואף הפקידו דמי השכירות בקופת בית המשפט, חייבם בית המשפט בתשלום דמי שכירות בגובה הסכומים שהופקדו על ידם. ערעור שהוגש על פסק הדין בתיק העקרי, התקבל רק ביחס לתקופת הפינוי של הנכס, שהוארכה.